创新建设用地盘活利用 解决“地该怎么用”
前些年，业主万红明在龙桥社区发展了1000余亩苗圃种植，随着企业的发展，他想要配套发展乡村旅游，需要修建餐饮、娱乐设施。想建房却没地，怎么办？随着泸县农村土地制度改革持续推进，2017年，通过集体经营性建设用地入市作为支撑，万红明获得11.8亩集体经营性建设用地使用权。2018年，龙腾山庄建成落地，配套了餐饮、娱乐、会议中心等。
2017年，龙桥社区担负起农村土地制度改革试点，主要进行农村宅基地、集体经营性建设用地入市两项试点工作。其中，农村宅基地试点工作，重点腾退散居户宅基地。
腾退的土地指标怎么用？龙桥社区观光农业、乡村旅游业发展基础较好，入驻企业较多。正好腾退的土地指标就通过集体经营性建设用地入市，解决企业建设用地问题。为了满足本地企业用地需求，龙桥社区还在本县购买异地指标用地，共购买了80多亩集体经营性建设用地使用权。龙桥社区所有用地指标加起来成功集体经营性建设用地入市118亩。“这118亩土地指标用于康养中心、游客接待中心、龙腾山庄、观光农业大棚等项目，获得土地收益2600多万元。”龙桥社区党总支书记刘本建说。
试点以来，泸县宅基地复垦形成的建设用地指标，优先满足农民新建住宅、村集体用地和集体经营性建设用地入市，节余指标可在县域内统筹利用，扩大盘活利用空间，提升土地利用价值。目前，泸县实施农村集体经营性建设用地入市86宗999亩。
泸州日报记者张婷/文 泸州新闻网记者 李佑天羽/图
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