厘清房贷注销 明确办证流程
网友：房贷已经结清，是否需要办理抵押注销手续？
古涛：房贷结清仅代表债务清偿，房屋抵押不会自动解除。依据民法典相关规定，不动产抵押状态以登记信息为准，完成抵押注销登记后，抵押权才会正式消灭。目前泸州支持线上、线下两种办理方式，线上可在贷款银行网点提交申请，由银行通过不动产登记平台推送材料办理，无需前往不动产登记窗口；线下可由银行委托代理人，携带不动产登记证明、贷款结清凭证、授权委托书及身份证件，到不动产登记机构现场办理。
优化抵押登记 支持房产增名
网友：房产仍有房贷未结清，能否在房产证上加配偶姓名，增设共同贷款人？
古涛：抵押状态下的房产，可通过带押过户流程增加配偶共有人。办理前需取得贷款银行同意，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产约定书、不动产权证书，以及银行同意增名、抵押权变更的相关材料，前往不动产登记机构申请办理即可。
编辑：胡蝶 责任编辑：刘笃梅 审核：罗荣
