未达到交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担
网友：小学报名要查网签证明，应该到哪里查？
罗小琴：网签备案查询可以线上和线下两种方式查询。
线上是通过扫描商品房买卖合同封面上的二维码跳转至“泸州安居”微信小程序或直接进入“泸州安居”微信小程序查询，也可以在“泸州住建”的互联网官网和微信公众号查询网签备案。若无查询结果显示的，则表示该房未进行买卖合同备案。
线下查询，购房人持本人身份证到泸州市政务服务中心E栋2楼45号窗口（泸州市龙马潭区学府路1号）查询网签备案。
网友：我在农村的房子年久失修已经成了危房，重修有什么补贴？
罗小琴：2025年泸州市农村危房改造政策的保障对象为：经民政、农业农村等部门审核认定的农村低收入群体（包括农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭等）、农村低保边缘家庭和未享受过农村住房保障政策且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户，唯一住房经评（鉴）定为C、D级危房的，做到发现一户、保障一户。
各区县根据当年中省资金下达额度，并结合地方农户贫困程度、房屋危险程度、改造方式等具体情况，确定分类分档到户的具体补助标准，2025年中央补助资金已下达。
网友：接房时发现房屋有裂缝、漏水等问题，要求开发商整改，整改期间的物业费由谁承担？
罗小琴：根据《四川省物业管理条例》第六十二条规定，“已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业，物业费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担；已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担”。
在接房时发现房屋有裂缝、漏水等质量问题，未达到购房合同约定的交付条件，要求开发商整改的，整改期间的物业费由建设单位承担。
记者 李顺丽/文 陈俊宇/图
