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泸州楼市新政“满月” 新房成交量如何?

发布时间:2024-10-16 09:54:24 来源:川江都市报

9月初,泸州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》,在促进房地产市场平稳健康发展的同时,进一步满足居民刚性和改善型住房需求。期间,随着新政宣传力度加大,市民知晓度提升,新房销量稳步回升。10月中旬,楼市新政“满月”,记者走访泸州城区多个项目发现,自9月初新政出台后,全市已销售(含认购)商品住房2253套,金额达14.31亿元。

客户了解楼盘布局

一房一价,核定价格基础上再优惠

10月13日下午,在龙马潭区鑫洋·锦宸售楼处沙盘展示区,几位市民正在倾听销售讲解项目的区位情况;在洽谈区,沙发上坐着客户一家,正商量着做最后的决策。

“新政出台以来,仅9月份,楼盘销售量就达30余套、金额达到4300余万元,比往常增加了近四成。”鑫洋·鑫天宸策划经理高刚刚介绍,在国庆假期,项目还推出“超惠购房节”活动,看房客人增加了一倍,销售成交量也大幅增长。

记者在采访中发现,新政实施以来,泸州中心城区各大楼盘客户到访量、商品房销量均有增长。不过,依旧还有购房者心存疑虑:楼盘会不会先涨价再优惠?购房补助是现场抵扣还是事后再补?

在城西新城森腾峰景售房部,走进大门就能看到“一房一价”公示牌;大厅内咨询台前,随处可见提前准备好的户型价目表;客户接待室,销售人员也在为购房者答疑解惑:“一房一价”是开盘前就已备案的价格,近半年实际销售均价都可以查询……

“购房补助是在现公示房价的基础上直接抵扣,而非后期再补贴。”销售经理税建梅说,当前公示房价是按照半年内真实销售均价来核算的,参与活动房源销售均价不能超过该均价,所以不会存在楼盘“先涨价再优惠”的情况。

“9月中旬至今,售房部明显感受到看房客户的热情。”税建梅介绍,即使黄国庆节已经结束,客户到访量还是呈增长态势,有不少客户主动约看房,或主动联系置业顾问咨询订房流程。

新政刺激下,新房成交量明显上升

9月3日,泸州市房产新政印发,推出支持收购存量商品房、大力推广“房票”安置、鼓励开展“以旧换新”、开展购房惠民促消费活动、加大购房政策支持力度、强化配套设施统筹、优化审查规划设计方案等7条措施,以促进房地产市场平稳健康发展,其优惠力度为历年最大。

9月9日,市住房城乡和建设局等多部门联合印发《购房惠民促消费政府激励实施细则》《购房契税发放消费券实施细则》《购房惠民促消费购房补助实施细则》等系列措施。

新政出台后,通过第二届泸商大会、第三届地标博览会,以及各级媒体、网络平台的广泛宣传,政策的市民关注度、知晓度不断提升。截至目前,泸州中心城区已有26家企业28个项目4158套商品住房参与购房惠民促消费奖补活动。

在房产新政刺激下,9月以来,全市已销售(含认购)商品住房2253套,金额14.31亿元。其中,中心城区市场明显回暖,截至目前,已认购商品住房1207套,同比增长18.1%。

中心城区新政实施效果逆市上扬,其他地方2个县政策效果也较为明显。8月初,叙永县房地产新政实施以来,全县成交商品住房465套,同比增长43.96%;9月底,古蔺县房地产新政实施以来,国庆期间全县成交商品住房就达169套、同比增长62.5%。

记者 曾刚 摄影报道

编辑:陈俊宇 责任编辑:刘笃梅 审核:汤颂